年，受到全球政治经济局势的复杂性和国内新冠肺炎疫情不断出现等因素的影响，经济进入复苏阶段。疫情防控政策优化和金融、房地产行业政策的调整，有利于挖掘消费潜力和提振市场信心。
债市：推进并扩大民营企业债券融资支持工具
在年，针对部分民营企业遇到的融资困难问题，经国务院批准，人民银行会同有关部门，从信贷、债券、股权三个融资渠道采取“三支箭”的政策组合，支持民营企业拓展融资。
年11月8日，中国银行间市场交易商协会表示，在人民银行的支持和指导下，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持，委托专业机构按照市场化、法治化原则，通过担保增信等方式，支持民营企业发债融资。预计可支持约亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。
多名研究人士、房企及金融机构人士表示，交易商协会发文提升了市场对民营房企的信心和预期。未来，随着民营企业发债融资支持范围和规模的扩大，支持工具作用将进一步发挥，有利于提振投资者信心，尤其有利于稳定和扩大民营企业的融资。在实际落地中，新政或将优先支持优质的民营房企，而债务率高、资质较差的民营房企，即使在政策推动下，也较难获得认可。
信贷：金融十六条支持房地产市场平稳发展
11月11日，央行和银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。此次政策简称金融十六条（“第一支箭”），表述内容重要、信息量很大，对于当前房地产市场会产生积极且重要的影响。
澎湃新闻评论称，从当前形势来看金融十六条支持楼市的新规将产生多方面的积极效应。比如，可以在助力房地产企业资金解困，化解流动性危机上起到有效作用；可在助力房地产企业丰富融资内容上提供有效的渠道，也可在助力保交楼，化解房地产金融部门危机上起到根本疗效。
股权：恢复上市房企和涉房上市公司再融资
据《中国证券报》《证券时报》等多家媒体报道，11月28日，证监会决定在股权融资方面调整优化五项措施，包括：恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，恢复上市房企和涉房上市公司再融资，调整完善房地产企业境外市场上市政策，进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用，积极发挥私募股权投资基金作用支持房企股权融资的“第三支箭”正式落地。或将为房地产行业注入较大规模的增量资金和资产，促进行业平稳健康发展。至此，信贷、债券、股权三个融资渠道“三箭齐发”，推动房地产融资。
在20天的时间内，政策端强势托底，具有较强的信号意义，大幅提振各方信心。
货币：央行下调存款准备金率0.25个百分点
央行决定于年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。有业内人士表示，降准不仅可以有效对冲疫情对经济的负面冲击，利于稳增长保就业目标的实现，还可释放长期流动性，缓解银行“缺长钱”的瓶颈问题，支持实体经济中的重点领域与薄弱环节。
作者：人民在线副总编辑刘鹏飞
来源：《网络舆情》杂志
