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绍兴各区域商品房成交面积和均价走势（点击查看大图）
绍兴房地产改革“十七招”出炉将带来什么改变？绍兴市期望通过改革，达成年，在售商品住宅库存消化周期保持在10—16个月的合理水平。到年，强企名企市场份额达到75%以上，产业集聚发展能力明显提升；建立完善的土地供应、开发经营、财税金融、统计监测等房地产政策制度，房地产投资、商品房销售和商品住宅价格保持基本稳定。为实现本次改革成功，绍兴推出了以下17项举措：推进棚改货币化安置支持自住型和改善型购房需求鼓励新市民购房和农民进城购房消化非住宅商品房库存用足用好住房公积金政策全面建立商品房供地与库存、价格挂钩办法促进住房租赁市场发展加强公共配套设施建设发展跨界地产提升产业水平发展总部经济推动兼并重组落实减负政策完善土地供应制度完善开发经营制度完善财税信贷制度完善统计监测制度上海，杭州买房的人又多起来了，绍兴地铁马上就要开通了，政策又那么多，住在绍兴，咱们要不要顺势买套房子？这样的疑问是不是也同样困惑着你？让我们来分析分析！
从绍兴市房管处了解到，
今年上半年，
绍兴市房地产市场投资增速逐月回升，
待售面积有所下降，
但去库存压力依然较大。
据绍兴市房管处统计：
▲今年上半年房产销售，全市商品房销售面积.9万平方米，同比增长21.2%。
▲其中商品住宅销售面积.7万平方米，同比增长21.1%。
▲不过，不同户型的住宅销售增速差异较大，90平方米以下住房销售49.2万平方米，增速达68.7%。
一度遇“冷”的楼市，如今回暖，对当地百姓的购买力会不会有影响？去库存压力是否还在？大家关心的学区房形势如何？
绍兴楼市总体比较平稳健康，销售发展方向较好，去库存压力依旧大
房管处相关工作人员介绍道，由于新开工面积大幅下降，投资增长后劲略显不足。从总量上看，房屋竣工面积.5万平方米，同比增长.7%，商品房供应量大，销售增速又有所回落，绍兴市房地产市场今年“去库存”压力仍然不轻。
所以说绍兴目前还是处于一个去库存的阶段，去年、前年还是高库存状态，今年的话政府部门也有一些政策，货币、人才的补贴，加大了去库存的力度。像越城区、上虞区、嵊州等地今年的去化比较大，楼市的信心指数也在回暖，很多观望客群也在积极入市。
学区布置较均衡，坚挺的学区房影响比过去小
在楼市一片“寒冷”的时候，名为学区房的物种逆势增长。虽然如今在楼市回暖，但随着名校的扩校，学区房涨价效益减弱，价格优势逐渐变小。吉家房产数据显示，过年期间，百姓对学区房、新房的需求量较大，二手学区房价格总体比去年略降。所以说总的来说，学区房的影响比过去要小，现在学区房的布置比较均衡的，学区二手房的价格也在下来。但是相比较而言，如果是同价格的房产，那肯定是买学区房比较划算。一个是孩子读书也好，二手房转让也好，市场的接受度比较高。但是学区房的划分不确定，生源增加、地区扩大，都是不确定的因素。
绍兴市区中学学区分布范围：绍兴市元培中学：
东至胜利西路以北为环城西河、以南为府山西路，南至西园南墙、鉴湖前街，西至胜利西路以南为越西路、以北为新桥江，北至萧甬铁路。
范围包括：胜利社区、辕门社区、西园社区（原来的古贡园、庞公池居民区部分区域）、鉴湖社区（鉴湖前街以北部分区域）、塘南社区、鹿湖庄村、快阁苑社区（越西路以东部分区域）,北海街道运河人家住宅小区、辕门水景公寓。
绍兴市元培中学分部：
新桥江向南延伸越西路、鉴湖前街、山阴路至偏门环岛以西的全部区域。
范围包括：快阁苑社区（越西路以西部分区域）、鉴湖社区（山阴路以西部分区域）、河山桥社区（山阴路以西部分区域）、越西社区、山隐社区、镜园社区、雅苑社区、原亭山乡部分区域，西湖社区、北海街道新桥江以西部分区域，东浦镇国道线以南全部区域（塘湾村、鉴湖村、邵家岸村、行宫山村、王家村、壶觞村、清水闸村、鲁西村、鲁东村等九个行政村），金湖社区。
绍兴市第一初级中学教育集团：
龙山校区：东至中兴路、小城北桥车站路，南至人民中路、人民西路、偏门直街（西段）、胜利西路，西至西郭吊桥、环城西河、府山西路，北至萧甬铁路、环城北河、昌安立交桥。
范围包括：府山社区、越都社区、偏门社区（偏门直街东段以北、府山直街以西部分区域）、西园社区（原来的大木桥居民区全部区域）、铁甲营社区、西小路社区、下大路社区、北海社区、清水嘉苑、百草园社区（人民路以北部分区域）、团结社区、日晖桥社区、书圣故里社区。
镜湖校区：灵芝镇（后墅村和段家汇村除外），寨下社区，解放大道以西、萧甬铁路国道线以北的北海街道部分区域。
绍兴市树人中学：
东至北二环，南至云东路、人民东路、板马庄延伸至缪家桥河沿，西至中兴路，北至昌安立交桥、环城北河。
范围包括：八字桥社区、燕甸园社区（缪家桥河沿以北部分区域）、东双桥社区、白马社区、广宁桥社区，迪荡街道都泗社区、云东社区、沈家庄居委会、罗家庄居委会、西金居委会、五云居委会，原东湖镇二村一居（革新村、塘湾村、瓦窑头居委会）。
绍兴文理学院附属中学：
东至望花路、新建南路沿鲁迅路向东延伸至中兴路，南至环城南河、风则江，西至环城西路向南延伸至偏门环岛，北至人民中路、人民西路、偏门直街、西园南墙。
范围包括：偏门社区（人民西路向西延伸至偏门直街以南等区域）、青藤社区、鉴湖社区（山阴路以东部分区域）、水沟营社区、滨河社区、鲁迅故里社区（新建南路以西部分区域）、塔山社区（新建南路以西部分区域）、望花社区（望花路以西部分区域）、百草园社区（人民路以南部分区域），绍兴文理学院教工住宅区（风和苑、风华苑、风雅苑），河山桥社区（山阴路以东部分区域）。
绍兴市建功中学：
东至鲁迅路以北为环城东路、以南为环城东河，南至环城南河，西至望花路、新建南路，北至人民中路延伸至板马庄、缪家桥河沿、鲁迅中路。
范围包括：花园社区、燕甸园社区（缪家桥河沿以南部分区域）、鲁迅故里社区（新建南路以东部分区域）、塔山社区（新建南路以东部分区域）、望花社区（望花路以东部分区域）、沈园社区、罗门社区、罗北社区、塔山村，东昇苑、洪都苑、镜水花园住宅小区。
绍兴市昌安实验学校：
东至迪荡湖路，南至昌安立交桥、环城北河，西至小城北桥车站路、解放路向北延伸至国道北复线，北至国道北复线。
范围包括：洞桥社区、乐苑社区、永兴社区、昌安社区、鞋子畈社区、龙洲花园社区、蕺山社区，水木清华、“国际广场”、白鹭金滩、绍兴天下住宅小区，灵芝镇后墅村和段家汇村。
绍兴市文澜中学：
东至勾乘路以北为舜江路、以南为五泄路沿涂山东路、平江南路、漕江路至二环南路，南至二环南路、勾乘路，西至鲁迅中路以北为环城东路、以南为环城东河沿稽山桥、会稽路延伸至二环南路，北至云东路。
范围包括：稽山街道鹤池社区、鹤东社区、美东社区、东方社区、阳光社区、西畈社区、秀水社区、稽山社区、禹陵社区、涂山社区、苗山社区、越秀花园社区、越新社区，嘉禾花园，迪荡街道剡溪社区、五市门社区。
绍兴市文澜中学分部：
西至勾乘路以北为舜江路、以南为五泄路沿涂山东路、平江南路、漕江路至二环南路，二环南路以北的稽山街道其他区域。
范围包括：稽山街道部分居民区，森海豪庭。
绍兴市长城中学：
城南街道辖区，即：东至绍甘线（除隶属于稽山街道在绍甘线与环城南河交汇处的行政村外）,南至越城区鉴湖镇，西至风则江廊桥沿文理学院西大门，北至环城南河沿风则江。
范围包括：南门社区、城南社区、华侨社区、翠苑社区、中成社区、阳明社区、温馨社区、秦望社区、育才社区、高立社区、长城社区、凤凰岛小区、天境社区、南苑社区、劳家葑村、邹家葑村、庄里村、九一村、九里村、新村、繁荣村、东光村、江家溇村、任家塔村、城郊村、念亩头村、外山村、南山头村、蔡江村、横桥村、凤凰村、和平村。
“所以，目前绍兴楼市虽然整体回暖，但是库存压力较大，所以观望情绪比较重，小户型总价低的房源成交量所占比例持续上涨，大户型房源成交比例相对降低，这说明绍兴楼市依然是以刚需+改善的本地消费为主，消费者更看重楼盘的性价比；与此同时，置业者对于项目周边配套、交通等因素有了更多的考虑。随着地铁概念的深入人心，地铁沿线的项目成交也逐渐回暖！浙江泽熙文化旗下新媒体
12万绍兴人的衣食住行
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本文编辑：佚名
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