上海，杭州买房的人又多起来了。地铁马上就要开通了，住在绍兴，咱们要不要顺势买套房子？
是啊，不知道形势怎么样？过两年孩子就要上初中了？我还挺关心学区房的！
这样的疑问是不是也同样困惑着你？
想有专家给你支个招？
往下看~
小编从绍兴市房管处了解到，
今年上半年，
绍兴市房地产市场投资增速逐月回升，
待售面积有所下降，
但去库存压力依然较大。
据绍兴市房管处统计：
▲今年上半年房产销售，全市商品房销售面积.9万平方米，同比增长21.2%。
▲其中商品住宅销售面积.7万平方米，同比增长21.1%。
▲不过，不同户型的住宅销售增速差异较大，90平方米以下住房销售49.2万平方米，增速达68.7%。
一度遇“冷”的楼市，如今回暖，对当地百姓的购买力会不会有影响？去库存压力是否还在？大家关心的学区房形势如何？
绍兴楼市总体比较平稳健康，销售发展方向较好，去库存压力依旧大
房管处相关工作人员介绍道，由于新开工面积大幅下降，投资增长后劲略显不足。从总量上看，房屋竣工面积.5万平方米，同比增长.7%，商品房供应量大，销售增速又有所回落，绍兴市房地产市场今年“去库存”压力仍然不轻。
浙江双赢置业机构总经理章惠芳告诉记者，绍兴目前还是处于一个去库存的阶段，去年、前年还是高库存状态，今年的话政府部门也有一些政策，货币、人才的补贴，加大了去库存的力度。“像越城区、上虞区、嵊州等地今年的去化比较大，楼市的信心指数也在回暖，很多观望客群也在积极入市。”
浙江中富集团总经理王建新说道，今年的房产销售形势有向好的方向发展的趋势，这估计和国家的去库存政策相关。“去库存推动了当地房地产的发展，让其迅速升温。价格的话基本处于稳定，上虞的房价似乎今年比去年略微有所攀升，总体是稳健发展的。”
学区布置较均衡，坚挺的学区房影响比过去小。
在楼市一片“寒冷”的时候，名为学区房的物种逆势增长。如今在楼市回暖，学区房是否依旧“任性”？
章惠芳说，像柯桥的话之前没有划学区，以前对学区房的概念比较模糊，如今新盘的开发也希望能引进名校。“总的来说，学区房的抗击性比较好。但随着名校的扩校，学区房涨价效益减弱，价格优势逐渐变小。”
绍兴吉家房产的工作人员告诉记者，绍兴的二手房市场总体情况良好，过年期间，百姓对学区房、新房的需求量较大，价格总体比去年略降。
“总的来说，学区房的影响比过去要小，现在学区房的布置比较均衡的，学区二手房的价格也在下来。”李生校教授说道。
现在的大环境下，学区房有没有必要购买？专家：同等价格的情况下可以购买！
李教授说，教育局对学区资源进行调整后，学区资源比较平衡，以后影响会越来越小。从目前形势看，绍兴人买房还是比较理性的。
章惠芳告诉记者，相比较而言，如果是同价格的房产，那肯定是买学区房比较划算。“一个是孩子读书也好，二手房转让也好，市场的接受度比较高。但是学区房的划分不确定，生源增加、地区扩大，都是不确定的因素。”章惠芳提醒消费者，购买学区房要分不同的情况，有没有因为学区房而导致房价上涨，她个人建议，如果涨幅在20%以上，那大家要考虑下，是不是有这个价值了。
绍兴市区中学学区分布范围：绍兴市元培中学：
东至胜利西路以北为环城西河、以南为府山西路，南至西园南墙、鉴湖前街，西至胜利西路以南为越西路、以北为新桥江，北至萧甬铁路。
范围包括：胜利社区、辕门社区、西园社区（原来的古贡园、庞公池居民区部分区域）、鉴湖社区（鉴湖前街以北部分区域）、塘南社区、鹿湖庄村、快阁苑社区（越西路以东部分区域）,北海街道运河人家住宅小区、辕门水景公寓。
绍兴市元培中学分部：
新桥江向南延伸越西路、鉴湖前街、山阴路至偏门环岛以西的全部区域。
范围包括：快阁苑社区（越西路以西部分区域）、鉴湖社区（山阴路以西部分区域）、河山桥社区（山阴路以西部分区域）、越西社区、山隐社区、镜园社区、雅苑社区、原亭山乡部分区域，西湖社区、北海街道新桥江以西部分区域，东浦镇国道线以南全部区域（塘湾村、鉴湖村、邵家岸村、行宫山村、王家村、壶觞村、清水闸村、鲁西村、鲁东村等九个行政村），金湖社区。
绍兴市第一初级中学教育集团：
龙山校区：东至中兴路、小城北桥车站路，南至人民中路、人民西路、偏门直街（西段）、胜利西路，西至西郭吊桥、环城西河、府山西路，北至萧甬铁路、环城北河、昌安立交桥。
范围包括：府山社区、越都社区、偏门社区（偏门直街东段以北、府山直街以西部分区域）、西园社区（原来的大木桥居民区全部区域）、铁甲营社区、西小路社区、下大路社区、北海社区、清水嘉苑、百草园社区（人民路以北部分区域）、团结社区、日晖桥社区、书圣故里社区。
镜湖校区：灵芝镇（后墅村和段家汇村除外），寨下社区，解放大道以西、萧甬铁路国道线以北的北海街道部分区域。
绍兴市树人中学：
东至北二环，南至云东路、人民东路、板马庄延伸至缪家桥河沿，西至中兴路，北至昌安立交桥、环城北河。
范围包括：八字桥社区、燕甸园社区（缪家桥河沿以北部分区域）、东双桥社区、白马社区、广宁桥社区，迪荡街道都泗社区、云东社区、沈家庄居委会、罗家庄居委会、西金居委会、五云居委会，原东湖镇二村一居（革新村、塘湾村、瓦窑头居委会）。
绍兴文理学院附属中学：
东至望花路、新建南路沿鲁迅路向东延伸至中兴路，南至环城南河、风则江，西至环城西路向南延伸至偏门环岛，北至人民中路、人民西路、偏门直街、西园南墙。
范围包括：偏门社区（人民西路向西延伸至偏门直街以南等区域）、青藤社区、鉴湖社区（山阴路以东部分区域）、水沟营社区、滨河社区、鲁迅故里社区（新建南路以西部分区域）、塔山社区（新建南路以西部分区域）、望花社区（望花路以西部分区域）、百草园社区（人民路以南部分区域），绍兴文理学院教工住宅区（风和苑、风华苑、风雅苑），河山桥社区（山阴路以东部分区域）。
绍兴市建功中学：
东至鲁迅路以北为环城东路、以南为环城东河，南至环城南河，西至望花路、新建南路，北至人民中路延伸至板马庄、缪家桥河沿、鲁迅中路。
范围包括：花园社区、燕甸园社区（缪家桥河沿以南部分区域）、鲁迅故里社区（新建南路以东部分区域）、塔山社区（新建南路以东部分区域）、望花社区（望花路以东部分区域）、沈园社区、罗门社区、罗北社区、塔山村，东昇苑、洪都苑、镜水花园住宅小区。
绍兴市昌安实验学校：
东至迪荡湖路，南至昌安立交桥、环城北河，西至小城北桥车站路、解放路向北延伸至国道北复线，北至国道北复线。
范围包括：洞桥社区、乐苑社区、永兴社区、昌安社区、鞋子畈社区、龙洲花园社区、蕺山社区，水木清华、“国际广场”、白鹭金滩、绍兴天下住宅小区，灵芝镇后墅村和段家汇村。
绍兴市文澜中学：
东至勾乘路以北为舜江路、以南为五泄路沿涂山东路、平江南路、漕江路至二环南路，南至二环南路、勾乘路，西至鲁迅中路以北为环城东路、以南为环城东河沿稽山桥、会稽路延伸至二环南路，北至云东路。
范围包括：稽山街道鹤池社区、鹤东社区、美东社区、东方社区、阳光社区、西畈社区、秀水社区、稽山社区、禹陵社区、涂山社区、苗山社区、越秀花园社区、越新社区，嘉禾花园，迪荡街道剡溪社区、五市门社区。
绍兴市文澜中学分部：
西至勾乘路以北为舜江路、以南为五泄路沿涂山东路、平江南路、漕江路至二环南路，二环南路以北的稽山街道其他区域。
范围包括：稽山街道部分居民区，森海豪庭。
绍兴市长城中学：
城南街道辖区，即：东至绍甘线（除隶属于稽山街道在绍甘线与环城南河交汇处的行政村外）,南至越城区鉴湖镇，西至风则江廊桥沿文理学院西大门，北至环城南河沿风则江。
范围包括：南门社区、城南社区、华侨社区、翠苑社区、中成社区、阳明社区、温馨社区、秦望社区、育才社区、高立社区、长城社区、凤凰岛小区、天境社区、南苑社区、劳家葑村、邹家葑村、庄里村、九一村、九里村、新村、繁荣村、东光村、江家溇村、任家塔村、城郊村、念亩头村、外山村、南山头村、蔡江村、横桥村、凤凰村、和平村。
浙江日报见习记者：朱银燕
编辑：玉米小葱棕
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