2月4日，无锡鼠年最后一场土拍正式落幕，经过近0个小时的竞拍，2幅涉宅地块全部成功出让，融创、华润继续深耕无锡。
同时，2月4日土拍也是无锡年的第2场土拍，截至发稿前，年无锡已经成功出让了3幅涉宅地块，总面积超3万方，成交总价超40亿元。
近日，新吴区、锡山区和惠山区也相继公示了年拟出让地块，共计27幅地块，总体量近80万方（.94亩）。
新吴区
0年，新吴区共计成交0幅涉宅地块，总出让面积约87.6万方，成交总价近95亿元，这两项数据在无锡各行政区中均名列前茅。新吴区此次公示了6幅年拟出让的涉宅地块，总体量超50万方（.6亩），涉及太科园、泰山路、硕放、梅村等热门板块。太科园
0年，太科园成为新吴区的土拍遗珠，除了幅定销房地块外，再未出让普通涉宅地块，区域上一次土拍还需要追溯到年月，当时大发以07.83元/㎡的楼面价摘得太科园地块，也就是现在的璞悦滨湖望项目。
对于太科园来说，0年板块最大的加持就是新吴万达广场的开业，此次公示的拟出让地块就位于万达广场西北侧，与新吴万达广场直线距离约米。除此之外，该医院（医院），床位为张，医院投资总额为20亿人民币。最终其将建成一个集医教研于一体的医疗综合体，并设立特色医疗专区，包括肿瘤中心、消化中心、心脑血管中心、康复中心等。
医学交流中心效果图
泰山路
中奥滨河境北侧地块位于泰山路板块，是近年来新吴区楼市置业的黑马。去年2月底，位于泰山路地块的新吴第二座万达广场效果图曝光，据了解，该万达广场建筑面积约8万㎡，建筑主体4层，局部5层，集社交、娱乐、美食、零售功能于一体。
地块北侧为伯渎河，未来伯渎河北岸将打造休闲商业带，通过高端商业的引入，提升片区商业的品质和品位，弥补区域商业业态的短板，南岸则规划了一个高端的生态社区。
不过，该区域目前的项目也比较多，除了在售的玫瑰公馆以及建发泊月湾外，区域内还有中奥滨河境以及公园里项目，其中后者楼面价已达到了.38元/㎡。
江溪
吉宝季景铭邸南侧地块位于新吴区比较成熟的居住区，周边拥有富力城、融侨观邸、金科米兰花园等成熟二手房小区，目前二手房挂牌均价在.5-2万元/㎡。
地块毗邻快速内环线、金城路、新光路、机场快速路等多条干线道路。新区实验幼儿园、金桥外国语学校、新吴实验中学等环伺。周边还有新之城购物广场、居然之家、新城中央公园等，整体配套资源完善。
硕放
梅村高中空港分校A地块位于经一路与薛典路交叉口东南侧，坐拥京沪高速、通锡高速等主要干道，产城融合下，未来将打造集多功能于一体的宜居宜业板块。地块所处的空港经济开发区是新吴区唯一的省级开发区，年，为抢抓临空经济发展机遇，依托苏南硕放国际机场辐射效应，整合硕放工业园、省级开发区平台，无锡空港产业园区正式成立，年5月，无锡空港经济开发区成立。
0年0月28日的土拍中，硕放中学东地块最终由上海长甲投资管理有限公司以楼面价.07元/㎡摘得，成为板块楼面价新纪录，目前该地块规划已经出炉，拟建2栋小高层住宅，地块西侧中部则是2班规划幼儿园。梅村
新华路西侧地块所处的区域是梅村近两年出让宅地相对较多的区域。与地块一路之隔的万科梅里上城是梅村板块首幅楼面价破万的地块，目前已经入市；而远洋锡梅花园北侧地块楼面价5元/㎡，未来售价或将冲刺2.5万元/㎡。地块周边有在建的梅里实验小学项目，周边还有无锡新区实验小学、新洲小学外，无锡梅里中学、梅村高级中学等教育资源环伺（具体学区以实际交付为准）。锡义路商业街、大德福超市、五洲国际广场、华联购物中心等配套都在地块步行范围内。地块南侧规划30-50亩小型城市综合体，预计今年启动。
梅里古镇也已经在0年开业，总建筑面积约8.8万平方米，投资约2亿元。整个项目涵盖文化展示、民俗体验、美食餐饮、时尚购物等。
鸿山
鸿泰苑七区南侧地块位于鸿山飞凤路以西、泰伯大道以北，用地面积约9亩。
鸿山旅游度假区环境优美，交通便利，居住氛围日益成熟，生活配套逐渐完善。地块周边有飞凤路、泰伯大道、通锡高速等主干道环伺，通达性高。
地块与中华赏石园、吴文化博览园、泰伯景区等知名景点相距不远，随着康桥、金融街、路劲等品牌开发商不断进驻，鸿山居住氛围正在凸显。
锡山区
锡山区年拟出让地块共计9幅，总体量约万方(亩），分布在荟聚、锡东新城核心商务区、东亭等多个热门板块。荟聚
凤威路西地块位于凤威路西，春江路南，与恒大翡翠公园仅一河之隔。0年5月4日，恒泰竞得二泉路北、云竹路东地块（恒泰悦熙台），成交楼面价元/㎡，成为了荟聚板块楼面价新纪录，拟于年出让的凤威路西地块与恒泰悦熙台直线距离约米。
地块临近宜家荟聚购物中心商圈，周边生态景观资源丰富，地块南侧和西侧毗邻云林滨水公园，同时与地铁2号线云林站和九里河公园站直线距离都在km左右。
锡东新城
锡东新城核心商务区此次公示了3幅涉宅地块，成为了锡山区年拟出让地块最多的区域。3幅地块中，滨江学院北地块和滨江学院西地块都位于无锡学院附近，该区域在0年相继出让龙湖北上部地块以及协和南地块，分别被金辉以及彰泰竞得，其中彰泰地块（彰泰春岸雅筑）楼面价达到了7元/㎡。莱茵西地块则位于吼山南路东、九里河南，地块东临在建的莱茵体育公园综合体项目，南靠锡山实小和在建的天一实验学校文景校区，北邻翠屏山旅游度假区。东亭街道
东亭街道此次公示了2幅地块，分别是金捷南地块以及皇宴地块一期。金捷南地块与0年出让的金捷北地块仅一路之隔，0年6月23日，金捷北地块被新城以总价约20亿元竞得，实际楼面价元/㎡。金捷北地块也就是现在的新城天一府项目，此外，区域还有绿城诚园在售。作为东亭核心居住区域，地块周边拥有东亭实小、二泉中学、八佰伴中心等配套，地块与地铁2号线东亭站直线距离约km。皇宴地块一期位于锡山区东亭街道和梁溪主城的交界处。
地块周边有中大诺卡小镇、蔚蓝都市花园、首创隽府等成熟住宅社区，居住氛围浓厚，此外32国道锡虞西路等道路环伺，出行便利。
羊尖
仓实地块位于羊尖镇老镇区核心区，地处锡沪路北、羊严路西。地块一公里范围内可到达羊尖农贸市场、羊尖人民公园、五洲国际广场等生活配套场所，羊尖中心幼儿园、羊尖实验小学、羊尖中学等教育资源配套齐全。图源土拍网锡北镇
锡北镇是0年锡山区罕见未出让地块的板块，区域上一次出让地块需要追溯到年9月份，碧桂园以4元/㎡的楼面底价竞得XDG--3号地块，也就是现在区域内唯一在售的碧桂园金茂悦山项目，目前均价约.25万元/㎡。丰田里2号地块位于锡北镇，地处泾声路南、政丰路西，处于锡北镇新市镇核心位置，规划面积9.4亩，容积率≤.8，地块属性为居住、商业用地。
锡北镇近两年先后引进投资30亿元的尚品宅配工业4.0智能定制家居华东生产基地项目、投资20亿元的晋拓汽车高端零部件智能制造项目、投资30亿元的连城凯克斯半导体高端装备研发制造项目等0多个优质产业项目。东港
东港在0和年已经出让了2幅涉宅地块，但是总体量都偏小，本月初，三巽以楼面价元/㎡竞得怀仁幼儿园东地块，首进无锡。年东港还将拟出让怀仁幼儿园北地块，该地块就位于三巽地块的北侧，地块周边教育资源丰富，无锡市怀仁幼儿园、无锡市东湖塘实验小学、江苏省怀仁中学齐聚。地块南侧为总面积约2万方的东港市民公园。惠山区
惠山区年拟出让地块共计2幅，总体量约万方(.34亩），分布在惠山新城、天一新城、城铁惠山站区等多个热门板块。
惠山新城
惠山新城此次公示了2幅涉宅地块。复地北地块位于堰新路与锡澄路交叉口西南侧，占地面积约5.3万方，规划为居住用地。地块东侧即为城市快速内环“大动脉”凤翔路快速路，周边有江苏省锡中实小、江苏省锡中初中、高中等教育资源，居住氛围浓厚。惠山新城还有另外幅高力地块，地块距离地铁号线、快轨S号线堰桥站仅50米，即步可达。与惠山区全民健身中心相邻，万达广场、梦享城、惠山区实验幼儿园、省锡中实验学校等资源齐备，综合优势不言而喻，开发前景十分乐观。
与地块一路之隔就是万科青藤公园，在0年5月4日的土拍中，高力地块最终由协信以总价3.25亿元竞得，楼面价元/㎡，根据规划，万科青藤公园拟建9栋高层。
天一新城
天一新城此次也公示了2幅涉宅地块。
2幅地块位于天锦路与凤栖路的两侧，地块紧邻地铁号线西漳站，隔着条地铁线路就是万科天一新著、万科天一玖著等天一新城代表楼盘。
2幅地块南侧是万科臻境以及正荣美的云樾项目，这两个项目都是0年天一新城的出让地块，其中万科臻境地块楼面价已经达到了元/㎡。
目前天一新城在售楼盘的新房报价基本都已经达到了2万元/㎡以上。
城铁惠山站区
城铁惠山站区0年已经出让了城铁惠山站区3号地块，奥凯以楼面价元/㎡竞得该地块，也就是现在的时光玖境项目。
时光玖境已于0月3日首开，毛坯均价约元/㎡，精装均价约元/㎡。
惠山城铁站区2号和23号地块均为住宅用地，总出让面积超39亩，主要分布在站北路与中惠大道两侧。在惠山区最新城市规划中，城铁惠山站区成为了惠山区“双核、三片、四轴”中的枢纽服务核，未来将提升惠山城际站的枢纽地位，打造区域十字形综合交通枢纽。洛社
0年6月7日，广厦置业以总价5.8亿元竞得洛社米兰2号地块，元/㎡的楼面价也创造了洛社板块的楼面价新高。据了解，该地块将由广厦将与建发联合打造，案名定为“金玥湾”，根据批前公示显示，建发金玥湾拟建7栋-27层住宅、商业用房、配套用房及地下室等。
即将入市的3幅地块均位于建发金玥湾的附近，其中米兰3号地块以及米兰4号地块与建发金玥湾仅一路之隔，北中街号地块与建发金玥湾直线距离约米。根据网上资料显示，米兰3号地块位于惠山区洛社镇翠竹路南侧、惠洲大道西侧，出让面积约39.8亩，规划为住宅用地；米兰4号地块位于惠山区洛社镇翠竹南路南侧、现状河道西侧，出让面积约34.22亩，规划为住宅用地。新开河号地块位于洛社G32与永辉路交叉口西南侧，土地面积约80.7亩，规划为居住用地，3幅地块总占地面积约54亩。（地块具体信息以官方挂牌文件为准）
阳山
土地出让节奏比较缓慢的阳山板块0年已经出让了北中街地块，华晟以楼面价.62元/㎡竞得该地块，成为区域楼面价新高。阳山此次再次公示了2幅涉宅地块，分别为安阳山路西侧地块以及桃源南路北侧地块，2幅地块均为住宅用地，总占地面积约㎡（地块具体信息以官方挂牌文件为准）。
玉祁
位于玉祁板块平湖新城的高巷地块位于曙光路与唐平路交叉口西北侧，占地面积.5㎡，约86亩，规划容积率达2.0，土地性质为居住用地。
高巷地块南侧就是无锡十大湿地资源之一的唐平湖，占地面积为7公顷，是无锡市惠山区重要的功能性载体之一。配套方面，项目北邻沪宁高速玉祁道口、南面紧临沪宁高速玉祁道口，沿堰玉路直通高铁惠山站；北面为玉祁客运站。
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